Steel Cement Price Drop: बिल्डिंग मटेरियल की कीमतों में बड़ी गिरावट की खबर से रियल एस्टेट सेक्टर और आम लोगों दोनों के चेहरों पर मुस्कान लौट आई है। खासकर सीमेंट और सरिया की कीमतें जो पहले आसमान छू रही थीं, अब अचानक नीचे आ गई हैं। इस गिरावट से नए घर बनाने की प्लानिंग कर रहे लोगों को बड़ी राहत मिली है। इसके अलावा कंस्ट्रक्शन कंपनियों और बिल्डर्स के लिए भी यह एक पॉजिटिव संकेत है क्योंकि इससे प्रोजेक्ट्स की लागत में भारी कमी आ सकती है। आज हम इस लेख में जानेंगे कि सीमेंट और सरिया की कीमतें कितनी गिरी हैं, इसके पीछे क्या वजहें हैं और इसका फायदा किसे होगा।
सीमेंट की कीमतों में कितनी गिरावट आयी
मार्केट रिपोर्ट्स के अनुसार, पिछले कुछ हफ्तों में सीमेंट की कीमतों में प्रति बोरी ₹20 से ₹40 तक की गिरावट देखी गई है। पहले जो सीमेंट ₹380 से ₹400 प्रति बोरी में बिक रहा था, अब वह ₹340 से ₹360 के बीच उपलब्ध है। यह गिरावट देश के कई राज्यों में देखी जा रही है, खासकर उत्तर प्रदेश, राजस्थान, मध्यप्रदेश और महाराष्ट्र जैसे राज्यों में। सीमेंट की कीमतें कई फैक्टर्स पर निर्भर करती हैं जैसे कि मांग, उत्पादन लागत और ट्रांसपोर्टेशन खर्च। लेकिन इस समय कमर्शियल कंस्ट्रक्शन में थोड़ी मंदी और इन्वेंटरी का बढ़ना इसकी प्रमुख वजह मानी जा रही है।
सरिया की कीमतों में भी आयी भारी राहत
सीमेंट के साथ-साथ सरिया यानी स्टील रॉड की कीमतों में भी अच्छी खासी गिरावट आई है। पहले जहां 12mm TMT सरिया ₹60,000 प्रति टन के करीब बिक रहा था, अब वही सरिया ₹54,000 से ₹56,000 प्रति टन पर आ गया है। इससे साफ है कि सरिया की कीमतों में लगभग ₹4,000 से ₹6,000 प्रति टन की गिरावट दर्ज की गई है। छोटे स्तर पर देखें तो यह गिरावट ₹4 से ₹5 प्रति किलो तक है जो कि आम लोगों और बिल्डर्स दोनों के लिए बहुत बड़ी राहत है। स्टील इंडस्ट्री में इन दिनों ओवरसप्लाई की स्थिति और ग्लोबल मार्केट में दामों की नरमी इस बदलाव की बड़ी वजह बन रही है।
कंस्ट्रक्शन इंडस्ट्री के लिए क्या है इसका फायदा
सीमेंट और सरिया जैसी जरूरी कंस्ट्रक्शन सामग्रियों के सस्ते होने से पूरा कंस्ट्रक्शन सेक्टर राहत की सांस ले रहा है। बिल्डर्स जो अब तक हाई इनपुट कॉस्ट से परेशान थे, अब उन्हें नए प्रोजेक्ट्स शुरू करने में आसानी होगी। इससे हाउसिंग सेक्टर में तेजी आने की उम्मीद है और प्रोजेक्ट्स की डेडलाइन भी समय पर पूरी की जा सकेगी। साथ ही, जिन लोगों ने अपने घर का निर्माण रोक दिया था वे अब फिर से काम शुरू कर सकते हैं। कंस्ट्रक्शन लागत में आई यह गिरावट हाउसिंग की कीमतों को भी स्थिर रखने में मदद कर सकती है जिससे खरीददारों का रुझान बढ़ेगा।
आम लोगों को कैसे मिलेगा सीधा फायदा
घर बनाने की सोच रहे आम लोगों के लिए यह समय बेहद फायदेमंद है। पहले जो घर बनवाने में लाखों रुपए की लागत आती थी, उसमें अब ₹30,000 से ₹70,000 तक की बचत हो सकती है। क्योंकि किसी भी कंस्ट्रक्शन में सीमेंट और सरिया की लागत 40% से 50% तक होती है, ऐसे में इनकी कीमतों में गिरावट सीधे बजट पर असर डालती है। इसके अलावा जिन लोगों ने लोन लिया है उन्हें भी लागत कम होने की वजह से फाइनेंस में आसानी होगी। इस समय अगर कोई नया घर बनवाने की सोच रहा है तो वह बिना देर किए काम शुरू कर सकता है।
बिल्डिंग मटेरियल सप्लायर्स पर क्या असर पड़ेगा
जहां एक ओर ग्राहक और बिल्डर्स खुश हैं, वहीं दूसरी ओर सीमेंट और सरिया सप्लायर्स पर दबाव बढ़ गया है। उन्हें अब पुराने रेट पर खरीदे गए माल को कम कीमत पर बेचना पड़ रहा है जिससे मार्जिन पर असर पड़ा है। हालांकि कुछ सप्लायर्स इस गिरावट को अस्थायी मान रहे हैं और उनका मानना है कि आने वाले कुछ महीनों में मांग बढ़ने से फिर से कीमतों में स्थिरता आ सकती है। वहीं छोटे सप्लायर्स को कैश फ्लो मैनेजमेंट में मुश्किलों का सामना करना पड़ सकता है लेकिन लॉन्ग टर्म में मार्केट स्टेबल होने की उम्मीद है।
गिरावट के पीछे की मुख्य वजहें
सीमेंट और सरिया के दामों में आई गिरावट की सबसे बड़ी वजह सप्लाई का ज्यादा होना और डिमांड का थोड़ा कमजोर होना है। इसके अलावा मानसून सीजन की शुरुआत भी एक बड़ा कारण है क्योंकि इस दौरान कंस्ट्रक्शन की रफ्तार थोड़ी धीमी हो जाती है। वहीं ग्लोबल मार्केट में कच्चे माल की कीमतें कम होना और मेटल सेक्टर में अंतरराष्ट्रीय स्तर पर डिमांड का गिरना भी इसके पीछे की वजह है। सरकार द्वारा GST रेट्स में कोई बदलाव नहीं होने से भी कीमतों में राहत मिली है।
आगे क्या हो सकता है दामों का ट्रेंड
विशेषज्ञों का मानना है कि यह गिरावट लंबे समय तक नहीं टिकेगी। जैसे ही मॉनसून खत्म होगा और कंस्ट्रक्शन का सीजन शुरू होगा, डिमांड फिर से बढ़ेगी जिससे कीमतों में फिर उछाल आ सकता है। हालांकि फिलहाल 2–3 महीने तक दाम स्थिर रह सकते हैं और यह घर बनाने के लिए अच्छा मौका है। निवेश करने वालों के लिए भी यह समय अनुकूल है क्योंकि कम लागत पर प्रोजेक्ट शुरू करने से अच्छा रिटर्न मिल सकता है। लेकिन बाजार की स्थिति पर नजर बनाए रखना जरूरी है क्योंकि कच्चे माल की वैश्विक कीमतों में बदलाव तेजी से असर डाल सकता है।
अस्वीकृति
इस लेख में दी गई जानकारी अलग-अलग मार्केट रिपोर्ट्स, व्यापारिक स्रोतों और सामान्य रुझानों पर आधारित है। सीमेंट और सरिया की कीमतें स्थान, ब्रांड और क्वालिटी के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं। किसी भी प्रकार की खरीदारी या निर्माण से पहले अपने स्थानीय डीलर या विक्रेता से पुष्टि अवश्य करें। यह लेख केवल सूचनात्मक उद्देश्य से लिखा गया है और इसका उपयोग वित्तीय या निवेशीय सलाह के रूप में न करें।
